PROCEDURA COMPETITIVA PRIVATA PER LA VENDITA DI VILLA PADRONALE DENOMINATA “VILLA FILIPPI” – Castello di Montegiardino
Trattasi di villa padronale del XVIII secolo, di circa 950 mq, contigui fabbricati rurali, di circa 400mq, e pertinenze esterne per un totale di 5500mq, del complesso denominato “Villa Filippi”, sito in Strada della Bandirola n. 56 – Castello di Montegiardino, distinto al vigente Catasto della Repubblica di San Marino al Foglio 65 Part.63 Sub.1-2 -3-4-5.
La zona ha destinazione d’uso prevalentemente residenziale e la struttura rappresenta un esempio di villa padronale patrizia, in stile classico con elementi decorativi, controsoffitti decorati a tempera ed orditura lignea della copertura.
Il bene è inserito nel P.R.G. in zona A3-Edifici di particolare interesse storico-ambientale e la zona adiacente alla villa è in zona R2-aree di ristrutturazione edilizia ed urbanistica, per cui può essere destinata a parcheggi o edifici accessori.
La villa e gli attuali edifici accessori, pur necessitando di importanti interventi di restauro e risanamento, rappresentano un’opportunità per vivere nel comfort e nella tranquillità, perfetti per chi cerca eleganza e spazi ampi immersi nel verde. La posizione nel Castello di Montegiardino, il più piccolo dei nove castelli della Repubblica, conferisce ulteriore pregio culturale e paesaggistico al complesso residenziale.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Le proposte d’acquisto dovranno essere inviate entro il 15.01.2026, ai seguenti indirizzi:
- per posta ordinaria: Cassa di Risparmio della Repubblica di San Marino Spa, Piazzetta del Titano, n. 2 – 47890 REPUBBLICA SAN MARINO, C.a. U.O. Legale
- per email: legale@carisp.sm
- per pec: legale.carisp@pec.it
e dovranno essere corredate dalla seguente documentazione:
- proposta di acquisto compilata e sottoscritta. La proposta deve contenere: generalità e dati identificativi dell’offerente/proponente, prezzo offerto, modalità e tempi di pagamento del prezzo e si ritiene valida fino al 28.02.2026;
- copia documento d’identità (ed eventuale codice fiscale) dell’offerente, se persona fisica, oppure visura camerale della società e copia del documento d’identità del legale rappresentante, se persona giuridica.
È possibile richiedere ulteriori informazioni e prenotare sopralluoghi dell’immobile, contattando:
U.O. LOGISTICA (rif. Marino Gasperoni), tel: 3357336473, mail: logistica@carisp.sm
Non saranno prese in considerazioni proposte d’acquisto di importo inferiore ad Euro 500.000,00=.
Una volta che la proposta di acquisto sarà accettata da Cassa di Risparmio, il proponente sarà tenuto a costituire apposito deposito cauzionale pari al 10% del prezzo base, entro 3 gg lavorativi dall’accettazione.
A seguito del ricevimento dell’offerta, Cassa di Risparmio ricontatterà l’offerente nel più breve tempo possibile.
Allegato 1: Procedura competitiva Villa Filippi
Allegato 2: Proposta di acquisto
Allegato 3: Planimetria immobile
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